Если вы приняли решение приобрести жилье, то для начала нужно определиться, интересует вас первичный или вторичный рынок недвижимости. Сразу стоит обозначить, что оба этих варианта имеют некоторые преимущества и недостатки. Изучить предложения по покупке квартиры можно на сайте https://ru.kvadom.com/items/search/prodazha/kvartira .
Итак, новая квартира – это недвижимость от застройщика. В некоторых случаях бывает и так, что кто-то приобрел квартиру, но после решил продать ее, не заселяясь. Что касается вторичного жилья – это приобретение любой квартиры, которая была в пользовании.
Конечно, для многих решающую роль играет цена. Чаще всего недвижимость с вторичного рынка стоит дешевле, чем квартиры в новостройках. Примерно за ту же сумму можно приобрести недвижимость больше на несколько квадратных метров. Хотя, все зависит от стандарта квартиры, ее местоположения и многих других факторов.
Анализируя все расходы важно обратить внимание и на некоторые другие факторы. Например, квартира на вторичном рынке предполагает большие затраты на проведение сделки. Также важно понимать, что цена квартиры – это еще не все расходы. В большинстве случаев ее еще нужно украсить, отремонтировать. Недвижимость на вторичном рынке иногда может быть такой, то в квартиру можно сразу въехать и жить. А вот приобретая квартиру у компании-застройщика приходится считаться с большими затратами, которые понадобятся на подготовку недвижимости к проживанию. Важно понять, что затраты на ремонт и отделку могут быть невероятно высоки.
Стоит оценить собственный бюджет и попытаться сэкономить на недорогих отделочных материалов и выполнив некоторые работы самостоятельно. Также можно поискать строительные компании, которые берут на себя все работы по отделке – однако в этом случае цена квартиры будет выше.
Что касается обслуживания, то новые квартиры дешевле, поскольку ежемесячно не нужно тратиться на высокие взносы в фонд капитального ремонта. Счета за отопления также будут ниже, поскольку в новостройках термоизоляция намного лучше. Приобретая уже оборудованную недвижимость, придется взять на себя расходы на замену техники, некоторого оборудования, возможно, мебели.
В больших городах застройщики предпочитают возводить дома в отдаленных от центра города районах. Поэтому если вы хотите жить в центре, готовьтесь к тому, что вам, скорее всего, придется выбрать квартиру вторичного жилья.