Выгодно сдавать можно практически любую недвижимость. Главное знать, как это правильно делать и сколько на данной процедуре можно заработать. В выигрыше можно остаться практически всегда. Главное знать некоторые нюансы и тогда проблемы обойдут стороной.
Правильная подготовка дома к сдаче
Если ранее дом никогда не сдавался, то стоит сделать его максимально комфортным для проживания будущих жильцов. Совершенно не обязательно обставлять его согласно последнему слову техники. Но, наличие приличной мебели, электротехники, нормального отопления и прочих условий серьёзно поднимет ставку при сдаче дома. Так, во многих сёлах Украины ещё сохранилось печное отопление. На него не всегда согласны потенциальные квартиросъёмщики. Если несколько десятков тысяч гривен вложить в свой дом нет возможности, то можно накопить путём денег с аренды дома. В последствии стоимость сдачи в наём дома можно повысить. Но, это уже нужно будет делать с другими арендаторами.
Правильно подготовить необходимо и помещения. Если в доме большое количество вещей, которые не стоит выставлять на всеобщее обозрение, а квадратных метров и без того много, их можно с лёгкостью поместить в одну из комнат и закрыть её на надёжный замок. Именно так поступают и при сдаче в наём многокомнатных квартир. Таким образом, потенциальный арендатор будет отлично знать, куда заходить нельзя.
Ещё одним нюансом, о котором нужно помнить при сдаче дома наём, является заключение договора. Он должен быть прописан в любом случае, так как по каждому отдельному пункту должны быть описаны се условия. Ведь мало кому хочется, чтобы его имущество было испорчено. Поэтому данный нюанс стоит обговорить заранее. Кроме того, вопрос оплаты так же описывается предварительно. Не стоит доверять людям и попадаться на недобросовестных арендаторов желающих пожить совершенно бесплатно, а потом, перед самой оплатой попросту собрать свои вещи, а может и прихватить чужие, и отправиться искать счастья в другое место.
В первую очередь перед тем, как жильцы заселяются, стоит брать у них плату за месяц вперёд. Отсрочки допустимы только на несколько дней. Для пущей убедительности можно взять и страховую плату за последний месяц проживания. Таким образом, можно быть уверенными в том, что даже если произойдёт порча имущества или преждевременный отъезд постояльцев, владелец дома не понесёт вынужденных финансовых потерь.
Правильный выбор достойных кандидатов на проживание
Поселять в своём доме первого встречного, даже если очень сильно нужны деньги не стоит. Ведь не имея должных рекомендаций или общих знакомых можно нарваться на неприятности. Хотя, если разместить своё объявление о сдаче в аренду дома на дом рио и описать все преимущества и снабдить правдивыми фотографиями, то можно довольно быстро наработать немалую клиентскую базу. Практически всегда потенциальные жильцы появляются на второй-третий день. Ведь с каждым днём, количество людей, стремящихся арендовать недвижимость, растёт.
Для пущей безопасности необходимо получить от арендатора хотя бы ксерокопии его паспорта. Таким образом, появится реальная возможность обезопасить себя от возможных проблем и знать куда стоит обращаться в случае возникновения неприятностей. Но, чаще всего потенциальные арендаторы, заинтересованные в долгосрочной аренде дома ведут себя очень добросовестно и не хотят нажить себе лишних проблем.
Отдельно нужно оговорить и прописать наличие второго комплекта ключей у владельца дома. Ни в коем случае не стоит приходить к квартирантам без предупреждения. Визита в один раз в месяц будет вполне достаточно. Сдать свой дом без особых проблем вполне реально. Стоит лишь немного обезопасить себя и тогда реальную выгоду можно получать всегда.
