Приватизація - це процес передачі державою майна разом з господарськими спорудами у володіння громадянам України.

Вона реалізує право українців на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі і мотивує мати і зберігати існуюче житло в нормальному стані.

1. Квартири в багатоповерхових будинках.

2. Житлові приміщення в гуртожитках (житлові кімнати, блоки або секції).

Після проходження процедури приватизації, приватизований об'єкт можна продавати, міняти, передавати у спадок або в іпотеку і так далі.

Разом з тим, існує і категорія об'єктів, які не можна приватизувати. До таких, згідно 2 пункту 2 статті вищезазначеного закону, належать такі об'єкти:

1. Квартира-музей.

2. Квартира (будинок), житлове приміщення в гуртожитку, якщо вони знаходяться:

- На території закритого військового поселення, підприємства і установи;

- Організації, заповідника, національного парку;

- Ботанічного саду, дендрологічного, зоологічного, регіонального ландшафтного парку;

- Парки-пам'ятки садово-паркового мистецтва, історико-культурного заповідника чи музею.

3. Квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, які перебувають в аварійному стані, де неможливо безпечно жити.

4. Службові квартири і будинки.

5. Житлові приміщення в гуртожитках, які перебувають в зоні відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС.

Згідно 1 статті Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків" приватизації також не підлягають житлові приміщення в гуртожитках, які перебувають у приватній власності (сюди не входять гуртожитки, які включені до статутного капіталу товариств, створених у процесі приватизації або корпоратизації).