Обвал цін на ринку нерухомості – чи варто планувати купівлю квартири?

Аналітики ринку нерухомості другий рік поспіль говорять про зменшення вартості квартир на первинному і вторинному ринку. Подивіться самі, на https://novostroyki.lun.ua/uk продаж 3-кімнатних квартир в новобудовах Львова та інших міст уже сьогодні вражає значно меншими цінами, аніж ще рік чи два назад. Компанія ЛУН.ua є експертом на ринку української нерухомості. На сторінках каталогу новобудов ви знайдете не лише актуальну вартість квартир і нові пропозиції від забудовників, але й інформацію про будівельні компанії, а також статистику цін у різних містах. Очевидно, що вартість квадратного метра таки зменшується. Але чи означає це повний обвал цін?

Вивчаємо причини

В умовах економічної кризи в країні пояснити зменшення вартості житла неважко, однак експерти не виділяють одного фактора, а називають декілька основних причин:

• Зменшення попиту. За підсумками 2016 року кількість угод купівлі-продажу житла поступово зростає, однак попит на квартири в Україні залишається досить низьким. Нестабільність економічної ситуації, коливання курсу валют, відсутність впевненості у завтрашньому дні стримують українців від того, щоб вкладати гроші у вітчизняну нерухомість.
• Низька купівельна спроможність. Доходи більшості громадян за останні два роки відчутно зменшились. Натомість вартість усіх товарів і послуг суттєво зросла. Проблемою стало збільшення курсу долара втричі, особливо для тих, хто тримав свої заощадження в національній валюті.
• Чимала конкуренція.  Через невеликий попит кількість пропозицій на ринку нерухомості є досить вагомою, навіть незважаючи на поступове зменшення темпів будівництва нових житлових комплексів. Аби привернути увагу потенційних покупців, забудовники проводять акції і готові зменшувати вартість квадратного метра.

Робимо прогнози

Жоден аналітик не береться сьогодні давати єдиний чіткий прогноз щодо розвитку ринку нерухомості найближчим часом. Більш того, думки експертів розділились. Деякі спеціалісти говорять про те, що вартість житла продовжить зменшуватись. Інші стверджують, що криза на ринку нерухомості минула, тому варто очікувати стабілізації і навіть поступового підвищення вартості квадратного метра. Проте різкого обвалу цін аналітики не прогнозують, будь-які зміни відбуватимуться досить повільно. Тому якщо ви плануєте купівлю квартири чи будинку, слідкуйте за ринком нерухомості, щоб вчасно прийняти правильне рішення.