Українцям доведеться платити за комуналку сусідів

Українців після вступу в силу закону "Про комерційний облік комунальних послуг" чекають нові правила розрахунку платіжок за комуналку.

Відповідно до закону, до першого жовтня 2018 року в усіх житлових будинках повинні встановити лічильники на тепло і воду.

Такий обов'язок поклали на постачальників, вони ставлять прилади обліку, а споживачі протягом 5 років повертають гроші. Вартість лічильників закладають в складову тарифу.

Доведеться платити за комуналку сусіда?

Кожна квартира, як і раніше, за воду буде платити за індивідуальним приладом обліку - тобто по лічильнику в квартирі. Але лічильники будуть стояти на кожному будинку, і якщо виявиться, що сума всіх показників в квартирах менше, ніж свідчення будинкового лічильника, різницю доведеться компенсувати.

У деяких будинках, пояснює радник заступника голови КМДА Петра Пантелуєва Юлія Грамотна, дійсно є різниця між тим, що показує будинковий лічильник і поквартирні прилади обліку. І причин для цього може бути декілька: пориви, незаконні підключення до внутрішньобудинкових систем, магніти на лічильники.

Якщо, наприклад, будинковий лічильник намотав 500 кубів холодної води, але в кожній квартирі є свій прилад обліку та їх показання в сумі набрали всього 480 кубометрів, за "зайві" 20 кубів доведеться платити всім квартирам.

При цьому в законі сказано: якщо в будинку є квартири, в яких не встановили лічильник, то весь "зайвий" обсяг розподілять між квартирами без приладів обліку. Юлія Грамотна вважає: вихід з цієї ситуації - контроль споживачів. Лічильники, пояснює експерт, часто не встановлюють кияни, яким вигідніше платити за нормативом, тому що їх реальне споживання значно більше. Але платити за використану ними комуналку все одно комусь доводиться.

"Ми ще півроку тому говорили, що споживачів потрібно контролювати. Люди, і в законі так написано, повинні давати доступ до лічильників. Тоді це викликало великий ажіотаж. Всі були проти. Якщо самі люди проти того, щоб виконавці послуг заходили і звіряли, перевіряли , що ви все правильно робите, то які можуть бути ще пропозиції, яким чином контролювати? ", - розповідає Грамотна.

Правда, остаточне рішення, за якою методикою будуть розраховувати суми в платіжках, повинні прийняти профільні міністерства, відзначає директор ДТЕК ЕСКО Євген Бушма. "Закон" Про комерційний облік .. "встановлює норму, згідно з якою вузол комерційного обліку забезпечує облік споживання відповідної комунальної послуги в цілому по будинку. Лічильники тепла, встановлені в квартирах, відповідно до цього Закону, вважаються вузлами розподіленого обліку послуг. Стаття 4 законопроекту регулює питання встановлення лічильників для окремих об'єктів нерухомості в будівлі (наприклад, квартир, офісів, магазинів). А в статті 10 говориться про те, що розподіл обсягів комунальних послуг між жителям будинка з індивідуальними вузлами розподіленого обліку (квартирними лічильниками) буде розподілятися за методикою, визначеною центральним органом влади в сфері ЖКГ ", - розповідає експерт.

За "сусіда" українці платили і раніше. Наприклад, якщо постачальник газу встановив будинковий лічильник на блакитне паливо. Показання лічильника ділять на всіх мешканців - чим більше людей прописано в квартирі, тим більше платіжка за газ. Але якщо, наприклад, в квартирі, де прописана одна бабуся, а живуть в ній всі її родичі, вони можуть спалювати багато, а платити як за одну людину. Різницю розподілять між усіма квартирами.

Але і тут є вихід - вимагати встановити поквартирні прилади обліку газу. Будинкові лічильники на воду і тепло повинні поставити відповідно до закону "Про комерційний облік комунальних послуг", а ось лічильник на газ, відповідно до закону "Про комерційний облік природного газу", повинні встановлювати поквартирно. У законі також зазначено терміни - до 1 січня 2018-го. Міністр соцполітики Андрій Рева зазначає: "закон вимагає поквартирного обліку. Більш того, в тарифі на газ це закладено".

Твердження, що новий закон змусить українців платити за сусідів - маніпуляція, впевнений Андрій Желєзний, експерт Національного екологічного центру, який також брав участь у розробці законопроекту "Про комерційний облік ...". "Якщо в будинку є магазин, то він повинен буде встановити окремий лічильник, відповідно до закону. Це добре для мешканців, офіси і магазини споживають більше, ніж звичайні квартири", - відзначає експерт.

Як не переплачувати за комуналку

Лічильники допоможуть дізнатися, де найбільше витрачається тепла. Наприклад, якщо збільшуються платежі на рівні окремих квартир, значить, їх мешканці часто відкривають вікна через перетоплення, або самі вікна не енергозберігаючі, або в квартирі є містки холоду, через які доводиться більше відкручувати регулятори на батареях. У квартирі може бути холодно, якщо сусіди економлять - "прикручують" опалення і гріються за рахунок тепла, яке переходять через стіни від сусідів.

"Буває, що деякі люди, їдучи надовго, також прикручують свої батареї в нуль, щоб не платити за опалення взагалі. Але їх квартира продовжує тягнути тепло від сусідів, і на суміжних стінах може з'являтися конденсат. Бувають випадки, коли деякі забудовники, які не продавши квартири в новобудовах, закручують батареї в нуль. А щоб в простоюючих квартирах не виникала цвіль, відкривають вікна, і тоді сусідам таких порожніх квартир доводиться опалювати і свою квартиру і сусідню з відкритими вікнами. Це може привести до розбалансування системи опалення будинку ", - пояснює Євген Бушма.

Сам квартирний лічильник на тепло енергію не економить. Але зменшувати обсяги споживаної енергії можна за допомогою регуляторів на батареях в кожній квартирі або на рівні всього будинку за допомогою індивідуального теплового пункту. Повністю перекривати регулятори на батареях не рекомендується: у всіх приміщеннях бажана приблизно однакова температура, і не нижче 16-17 градусів.

У законі (ст. 4 п.7) говориться про те, що при використанні вузлів розподіленого обліку теплової енергії або приладів - розподільників теплової енергії, повинні бути обладнані автоматичні регулятори температури повітря відповідно до будівельних норм. Де і як це можливо зробити, повинен визначити Кабінет Міністрів України. А згідно зі ст. 10 розподіл обсягу комунальних послуг між мешканцями з квартирними лічильниками тепла, буде відбуватися за методикою профільного міністерства з питань ЖКГ, але з урахуванням правила: не менше ніж мінімальна частки питомого споживання теплової енергії по будівлі в цілому. За ідеєю, такий підхід як раз і може відбити охоту у одних сусідів опалюватися за рахунок інших, вважає експерт.

Домогтися суттєвої економії енергії можна тільки при комплексному підході, коли заходи з термомодернізації стосуються всього будинку в цілому, а не окремих квартир, впевнений Бушма. "Крім установки приладів обліку корисно провести енергоаудит, який покаже, скільки будівля може економити енергоресурсів, через що вона втрачає енергію, які енергоефективні заходи потрібно провести для досягнення економії, скільки вони будуть коштувати, коли окупляться і де взяти на це кошти. Такий енергоаудит також можна замовити в ДТЕК ЕСКО або в "Київенерго", - розповідає експерт.

Оцініть першим
(0 оцінок)
Поки ще ніхто не оцінював
Ніхто ще не рекомендував
Авторизуйтесь ,
щоб оцінити і порекомендувати

Коментарі

Спорт
Через уведені карантинні заходи в зв'язку з коронавірусною інфекцією, на Житомирщині було завершено зимовий чемпіонат улітку. 6 червня 2020 року під час футбольного матчу було визначено переможців чемпіонату. Про це повідомляє Житомирська обласна асоціація футболу. Матч Відкритого зимового Кубку Житомира-2020 відбувся на стадіоні «Спартак-Арена» між футбольними клубами «Звягель» (Новоград-Волинський) та «Зоря» (Врублівка). Лише завдячуючи голу Івана Чапськ...
Суспільство
У зв’язку зі збільшенням кількості нових випадків захворювання на коронавірус COVID-19 на Житомирщині — 123 за період з 1 до 4 червня включно — на території області посилено протиепідемічні заходи, особливо під час вихідних та святкових днів. . Так, 5 червня на позачерговому засіданні обласної комісії з техногенно-екологічної безпеки та надзвичайних ситуацій за ініціативи голови ОДА Віталія Бунечка було прийнято рішення про посилення карантинних заходів на...
Пригоди
ДТП сталася 4 червня 2020 року близько 10 години на 105 кілометрі автодороги Васьковичі-Шепетівка, у місті Новограді-Волинському. У результаті дорожньо-транспортної пригоди травмувалося отримали двоє людей. Про це повідомив відділ комунікації поліції Житомирської області. Попередньо встановлено, що водій автомобіля Renault Megane, 36-річний мешканець міста Харкова, рухаючись автодорогою, не впорався з керуванням та виїхав на смугу зустрічного руху, де зітк...
Влада
05 червня 2020 року начальник відділу праці та соціально-трудових відносин департаменту праці та соціального захисту населення Новоград-Волинської міської ради за участю представників поліції, пенсійного фонду, державної податкової служби, які входять до складу міської робочої групи з питань легалізації виплати заробітної плати та зайнятості населення провели рейд серед суб’єктів господарювання, що здійснюють підприємницьку діяльність на ринку «Урожай» у Н...
Пригоди
4 червня близько 10:00 ДТП сталася поблизу смт Городниці Новоград-Волинського району. Попередньо, водій автомобіля ВАЗ-2104, 58-річний місцевий житель, рухаючись у напрямку селища, зіткнувся зі скутером Viper, який рухався йому назустріч. Унаслідок ДТП водій скутера отримав травми та, на жаль, помер у «швидкій допомозі» під час транспортування до лікарні. Нині поліцейські з’ясовують всі обставини події та встановлюють особу загиблого чоловіка.
Суспільство
Житомирська область не пройшла до наступного етапу зняття карантину з 5 червня через кількість заражених коронавірусом (COVID-19). Про це в п'ятницю, 5 червня, на брифінгу розповів головний санітарний лікар Віктор Ляшко.   Із 5 червня дозволяється відкривати заклади громадського харчування з відвідуванням клієнтів всередину приміщення, але Київ, Волинська, Житомирська, Львівська, Рівненська, Чернівецька, Донецька й Луганська області поки не відповідають кр...
Новини компаній
Особливості бескаркасного автокрісла SafeBelt Сучасним батькам доводиться пересуватися з дитиною на машині, щоб відвезти в садок, школу або на додаткові заняття. Однак до безпеки маленького пасажира варто підійти більш грунтовно. Для цього недостатньо буде звичайного ременя безпеки, адже координація дитини ще не повністю розвинена і він не зможе втриматися при зіткненні або різкому гальмуванні. З введенням більш жорстких правил з перевезення дітей, багато...
Суспільство
На Житомирщині зареєстрували ще один летальний випадок від коронавірусної інфекції. Від цього захворювання померла 60-річна жителька Новоград-Волинського району.   Про це повідомив голова ОДА Віталій Бунечко сьогодні, 5 червня, під час онлайн-брифінгу щодо ситуації з коронавірусною інфекцією на території області.   «На жаль, змушений повідомити, що внаслідок ускладнень від COVID-19 померла 60-річна жінка з Новоград-Волинського району. Лікарі до останнього...
Суспільство
Щодо стану захворюваності на коронавірус в Новоград-Волинській міській ОТГ (05.06.2020) Протягом доби до медичних закладів Новоград-Волинської міської ОТГ нових звернень з приводу підозри на коронавірусну інфекцію не надходило. На стаціонарному лікуванні у КНП «Новоград-Волинське міськрай ТМО» перебуває троє пацієнтів з COVID-19: 45-річний житель міста, 18-річна жителька району та 68-річний іноземець. Любомир Дутчак, начальник відділу з питань охорони здор...