Повне затишшя: Огляд ринку нерухомості в Новограді-Волинському

Новоград-Волинський

Інвестування у нерухомість – один із найефективніших способів отримання стабільного доходу, а в українських реаліях збереження накопичених капіталів. Але більшість новоград-волинців її купує з метою покращення житлових умов.

Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua вирішив проанізувати поточний стан ринку нерухомості в місті, використовуючи інформацію вказану на популярних порталах міста, таких як OLX, рубрику сайту "Нерухомість" 04141 та популярної місцевої групи з оголошеннями у Фейсбуці РІО НОВОГРАД.

Огляд розпочнемо з вторинного ринку нерухомості Новограда-Волинського Загалом однокімнатну квартиру на вторинному ринку нерухомості можна придбати від 10000 у.о. Середня цінова пропозиція на рівні 15000 у.о. Хоча є варіантиі дорожче, в залежності від мікрорайону міста та стану квартири. За значно нижчою ціною у Новограді-Волинському можна придбати кімнату в колишньому гуртожитку, житловий фонд якого вже приватизований. Середня ціна такого житла становить 6000 у.о. За ці кошти ви отримаєте кімнату середньої площі 15 м.кв., спільні з іншими мешканцями санвузол та кухню. Ціни на двокімнатні квартири в Новограді-Волинському стартують з 14000 у.о., максимальні цінові пропозиції в районі 25000 у.о. Значно дорожче може коштувати квартира в центральних районах міста з дорогим сучасним ремонтом. Схоже 2-кімнатні квартири найбільш затребувані на ринку вторинного житла у місті, оскільки пропозиції з продажу 3-кімнатних квартир починаються з 13500 у.о. Середня ж цінова пропозиція на даний вид житла становить близько 22000 у.о. Але є квартири з хорошим ремонтом в центрі міста і за 35000 у.о. Щодо приватних будинків виставлених на продаж у місті Новограді-Волинському, то їх в більшості можна віднести до старого житлового фонду. Тут можна знайти й частину будинку за 13500 у.о. Але середня пропозиція в районі 28000 у.о. Список найдорожчої нерухомості в місті очолюють новозбудовані приватні будинки вартістю близько 60000 у.о. Суттєвий вплив на ціни на вторинному ринку може чинити первинний ринок нерухомості. У Новограді-Волинському доволі жваво проводиться будівництво нових багатоквартирних будинків, із ціною продажу за 1 м. кв. від до 12000 гривень. У найбільш програшному становищі все ж таки віддалені від центру міста мікрорайони, з поганими дорогами та проблемним транспортним сполученням. У яких доволі добротні 3-4-кімнатні будинки пропонуються до продажу за ціною однокімнатної квартири у центрі міста.

Щодо продажу землі під будівництво та обслуговування житлових будинків, з виставлених на продаж ділянок та цін на них, можна зробити висновок, що пропозиція перевищує попит, що призвело до значного зменшення цін. Надешевші варіанти від 2000 у.о., середня цінова пропозиція в районі 3500-4000 у.о., є й дорощі, але в більшості випадків там будівництво вже розпочато, хоча продаж ділянки з збудованим фундаментом, має й свої недоліки, новому власнику може не сподобатись діючий проект та планування на ділянці. Але й за вказаними цінами земельні ділянки майже не купуються.

Загалом субєкти господарської діяльності, які здійснюють операції з нерухомістю, проводять її оцінку та оформлення, вказують на повне "затишшя" по операціям купівлі - продажу нерухомості в Новограді-Волинському.

Щодо ринку комерційної нерухомості, то досить цікавих пропозицій не виявлено, ціни на виставлені для продажу обєкти значно завищені, і з огляду на те, який тривалий термін оголошення розміщенні на ресурсах, нових власників вони не знаходять.

Перелом відбувся в сфері оренди комерційної нерухомості, спричинений массовим підняттям цін орендодавцями із-за залів гральний автоматів. ТОП по місту непідйомні для більшості потенційних орендарів 400 грн за м.кв.  Ігрові зали поступово закриваються, а апетити власників нерухомості залишаються. Середня цінова пропозиція в центральній частині міста близько 150-200 грн. кв. м., у відалений районах 100 грн. кв. м. Вказана ситуація, зважаючи на численні пропозиції орендодавців має поступово вирівняти ціну до оптимального рівня.

Загалом ціни у даній публікації наведені досить орієнтовно, оскільки на вартість житла впливають досить багато чинників, такі як: місце розташування, зношеність комунікацій, поверховість, планування, наявність ремонту і т.п. Але наш короткий огляд дає змогу зрозуміти середню цінову пропозицію на ринку нерухомості в Новограді-Волинському.

Новоград-Волинський ціна нерухомість
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Бізнес
Ще з радянських часів у більшості мешканців України досить неоднозначне ставлення до підприємців. Але яке б воно не було, усім потрібно розуміти, у розвинених країнах світу малий та середній бізнес, є справжнім рушієм економіки, який працює на благо усіх громадян. Чим більше людей зайнято у підприємницькій діяльності, тим більше у вигляді податків та зборів поповнюються бюджети усіх рівнів. Як живеться малому бізнесу в Новограді-Волинському? На жаль, маємо...
Суспільство
Військовослужбовці 30-ї механізованої бригади імені князя Костянтина Острозького зі сходу повернулися додому. Сьогодні, 19 вересня 2019 року їх вітала з прибуттям громада Новограда-Волинського. Урочиста зустріч розпочалася вшануванням пам'яті загиблих воїнів покладанням квітів до Меморіалу загиблим за незалежність, суверенітет та цілісність України. У продовження урочистостей військовослужбовцям були вручені державні нагороди, їх вітали представники місько...
Культура
19 вересня православні християни вшановують святого архангела Михаїла, згадуючи його перше чудо. Михаїла ще називають Архістратигом, що означає "той, хто очолює ангельське воїнство". Одним з найбільш відомих церковних свят, які православні християни відзначають у вересні, є Михайлове чудо. Щорічно воно справляється 19 вересня. У цей день віряни вшановують одного з головних у християнстві ангелів – архангела Михаїла. Хто такий архангел Михаїл: коли свято та...
Бізнес
Основний і самий високомаржінальний український ринок для експорту світлих білоруських нафтопродуктів може незабаром піднести сюрпризи. Сюрприз зі знаком плюс - зростання поставок дизпалива в зв'язку з новою можливістю транспортування по трубі, зі знаком мінус - введення мит на білоруські бензини. Ключовим об'єктом для поставки на ринок України білоруського палива є лінійна виробничо-диспетчерська станція (ЛВДС) «Новоград-Волинський» нафтопродуктопроводу «...
Суспільство
360 шкіл з усіх регіонів України взяли участь у проекті “Посилка успіху” від Klitschko Foundation. Проект має на меті вдосконалити професійні навички вчителів фізичної культури та тренерів спортивних секцій і підвищити інтерес молодого покоління до спорту. Завершився сьомий проект “Посилка успіху” від благодійної організації Klitschko Foundation. Цього року проект підтримала міжнародна спортивна організація UEFA Foundation. 1280 шкіл надіслали заявку на у...
Спорт
Вихованці дитячо-юнацької спортивної школи управління у справах сім’ї, молоді, фізичної культури та спорту міської ради у складі 30 чоловік з 12 по 15 вересня прийняли участь у чемпіонаті Житомирської області з боксу серед молоді 2002-2003 р.н., юніорів 2004-2005 р.н. та юнаків 2006-2007 р.н. Про це повідомляє директор Новоград-Волинська ДЮСШ Борисюк В.Л. Чемпіонами у своїх вікових та вагових категоріях стали Богайчук Назар, Грива Іван, Ковальський Андрій,...
Новини компаній
Кожен з нас хоча б раз потрапляв під дощ в незручний момент. Одяг, зачіска і макіяж, потрапляючи під краплі дощу,псують  зовнішній вигляд, а настрій безповоротно псується. Що робити? Вірно, брати парасольку. Але багато людей не люблять носити з собою цей аксесуар через його некомпактні розміри й невідповідность кольору з одягом. Рішення проблеми - Mini Umbrella. Що це таке? - Парасолька з міцною металевою основою. Це дозволяє використовувати її навіть при...
Екологія
З 17 на 18 вересня 2019 року в Україні випав перший сніг. Почалися нічні заморозки на ґрунті, а в горах і зовсім відчутно похолодало. Як повідомив Чорногорський гірський пошуково-рятувальний пост, у них вранці почав йти невеликий сніг. І хоча він незначний, але перший цієї осені. Станом на 08:00 18.09.2019 на горі Піп-Іван Чорногірський хмарно, вітер П. П-З. 5-6 м / с. Температура повітря 0 ° градусів. Падає невеликий сніг, - відзначили рятувальники. Верши...
Спорт
17 вересня 2019 року в приміщенні 3-ї школы відбулися спортивні змагання «Мій Тато Герой» присвячені до Всесвітнього Дня Батька. На учасників чекав турнір з тенісу настільного, організатором змагань виступив міський Центр фізичного здоров’я населення «Спорт для всіх» управління у справах сім'ї, молоді, фізичної культури спорту Новоград-Волинської міської ради та ЗОШ №3. Участь у змаганнях взяло 12 татусів! Усі учасники змагань були нагороджені спортивними...
Новини по темі
У Новограді відбулися урочистості з нагоди прибуття бійців 30-ї бригади додому (ФОТО)
360 “Посилок успіху” вирушили до українських шкіл
Артилеристку - колишню сільську вчительку з Баранівки нагороджено відзнакою "Людина року – 2019"
Як новоград-волинцям оформити субсидію онлайн: Покрокова інструкція
2020-й рік на Житомирщині буде роком Музею космонавтики
Де в Новограді-Волинському не буде води (СПИСОК ВУЛИЦЬ)
Чому міський бюджет Новограда-Волинського може втрачати близько млн грн на рік
Як атовці з Новограда отримали стартовий капітал на відкриття бізнесу
У Новограді урочисто відкрили місячник, присвячений Дню захисника України
Хто такий Ганс Крістіан Грам і чому Google випустив в його честь дудл