Як приватизувати земельну ділянку: просто про складне

Приватизація земельної ділянки під будинком — це актуальне питання для багатьох українців, які роками користуються землею, але досі не мають на неї юридичного права. Адже поки земля не оформлена у власність, ви не можете її ні продати, ні подарувати, ні навіть законно провести будівництво чи комунікації. Це обмежує ваші права і створює юридичну невизначеність.

Що таке приватизація і навіщо вона потрібна?

Приватизація — це процес юридичного оформлення вашого права власності на земельну ділянку. У практичному сенсі — це можливість стати повноправним господарем території, на якій розташований ваш будинок, сад або інша нерухомість. Це також гарантія того, що у майбутньому ви зможете вільно розпоряджатися ділянкою — будувати, продавати або передавати у спадок.

З чого почати приватизацію?

Перший крок — підготувати документи. Вам знадобляться:

• паспорт та ІПН;
• документи, що підтверджують право користування землею (договір оренди, рішення місцевої ради тощо);
• свідоцтво про право власності на будинок (якщо йдеться про землю під житловим об'єктом).

Далі подається заява до органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розробку проєкту землеустрою.

Землевпорядні роботи: інвентаризація землі та технічна документація

Після отримання дозволу потрібно звернутися до сертифікованого землевпорядника. Саме на цьому етапі проводиться інвентаризація землі — обстеження ділянки, уточнення меж, визначення фактичного використання території. Паралельно виконується геодезична зйомка, після чого фахівець готує повний пакет технічної документації.

Внесення до кадастру та присвоєння номера

Підготовлені документи подаються до Державного земельного кадастру. Після перевірки інформації ділянці присвоюється унікальний кадастровий номер, який фіксується у витязі з ДЗК. Якщо цікавить кадастровий номер ціна, то вартість залежить від регіону, площі ділянки та складності землевпорядних робіт, але, як правило, вона є доступною для більшості громадян.

Після отримання кадастрового номера документи передаються до Державного реєстру речових прав. Саме тут відбувається офіційна реєстрація земельної ділянки у власність. І лише з цього моменту ви стаєте повноправним власником.

Реальні строки і поради

Багато хто очікує завершити весь процес за місяць, але на практиці приватизація може тривати 2–4 місяці й більше — все залежить від оперативності місцевих органів та готовності документів. Щоб уникнути зайвих затримок і неприємних сюрпризів, звертайтеся до перевірених фахівців. Компанії, як-от ТОВ «УкрГеоКарт», супроводжують приватизацію «під ключ» — від консультації до внесення в реєстр.

Висновок

Приватизація земельної ділянки під будинком — це не складність, а можливість. Можливість узаконити те, що вам давно належить по праву. Не варто зволікати, адже з кожним роком вимоги можуть змінюватися, а процедура — ускладнюватися. Оформлення власності — це не лише захист, а й інвестиція у майбутнє вашої родини.