Як новоградцю отримати землю для створення фермерського господарства

Відповідно до Земельного кодексу України (ЗКУ), особа, яка бажає стати фермером, має право на отримання землі в розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. Залежно від району (гори або рівнини) розмір земельної ділянки коливається від 1,5 до 3,5 гектарів.

Для того, щоб сформувати земельний банк фермерського господарства, слід визначити, які ділянки можуть його формувати. Стаття 31 ЗКУ зазначає, що землі господарства можуть складатися із:

земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;

ділянок, що належать громадянам - членам господарства на праві приватної власності;

земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Але слід звернути увагу на цікаву норму статті 19 Закону України "Про фермерське господарство", яка передбачає також можливість того, що майно фермерського господарства може складатися з права користування. Тому, за словами юристів, ввести в статутний капітал право оренди, наприклад, на майно - також можливо, і існують юридичні механізми для реалізації цього питання.

Згідно зі статтею 121 Земельного кодексу, норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам (крім ведення фермерського господарства) мають конкретні розміри:

для ведення особистого селянського господарства - не більше 2 гектарів;

для ведення садівництва - не більше 0,12 гектара;

для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,1 гектара;

для індивідуального дачного будівництва - не більше 0,1 гектара;

для будівництва індивідуальних гаражів - не більше 0,01 гектара.

Також кодекс вказує на можливість фермерського господарства отримати до 5 гектарів лісу, а ще скористатися правом на оренду земельної ділянки. При цьому термін оренди землі сільгосппризначення для ведення товарного с / г виробництва, фермерського господарства, особистого селянського господарства не може бути менше 7 років (враховується родючість грунту, сівозміну й т.п.).

У 2016 році були внесені зміни до Земельного кодексу. Зокрема, частина 2 статті 134 передбачала перелік осіб, яким земля передається поза земельними торгами. З цього списку фермерське господарство було виключено. Тому, якщо Ви бажаєте взяти в оренду земельну ділянку (тобто понад тієї норми, якою маєте право володіти), Вам потрібно йти на земельні торги та разом з усіма змагатися за ту чи іншу землю.

Як зазначається в статті 118 ЗКУ, громадяни, зацікавлені в одержанні безкоштовного земельної ділянки для ведення фермерського господарства, повинні подати клопотання до відповідного органу виконавчої влади або місцевого самоврядування (сільська (селищна) рада або обласне управління Держземкадастру). У клопотанні слід вказати цільове призначення землі і її орієнтовні розміри.

До прохання додаються:

графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;

схвалення землекористувача (у разі вилучення ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб);

документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві, або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі.

Сільська рада або управління Держземкадастру протягом місяця розглядає клопотання і надає дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. У разі позитивної відповіді фермеру потрібно звернутися в проектну організацію для розробки технічної документації. Після цього земля вноситися на Публічну кадастрову карту. Далі проектна документація передається до органу, який надав дозвіл на розробку проекту; він документи схвалює і видає рішення про передачу земельної ділянки у власність.

Знайте: сформувати великий земельний банк можливо в разі створення фермерського господарства сімейного типу. У цьому випадку норми землі на кожного члена сім'ї сумуються в загальний ділянку.

Потрібно пам'ятати, що до 1 січня 2019 року продовжено мораторій на продаж землі товарного сільськогосподарського призначення, ділянок, які виділені з земельних часток паїв. Але існують 2 корисні можливості, якими також користуються для формування земельного банку:

Скласти з сусідом договір міни земель для зручності їх використання.

Передати земельну ділянку в спадщину (мораторій в цьому випадку не діє).

Слід зазначити, що законодавець постійно вносить зміни в Закон України "Про фермерське господарство", до Земельного кодексу. Тому всім, хто бажає отримати земельну ділянку, настійно рекомендуємо звертатися за допомогою до юристів.

Але якщо бюрократичні перепони гальмують Вашу ідею щодо створення фермерського господарства, втрачати надію не потрібно. Протягом останніх кількох років у власність значної кількості фізичних осіб у Новоград-Волинському районі були передані земельні ділянки під ОСГ. В основному це були учасники бойових дій, які брали участь в АТО. Більшість з них самостійно селянським господарством займатися наміру не мають і є значний земельний банк, який можна викупити по ціні орієнтовно 1000$ за гектар, чи взяти в оренду.

Новоград земля оренда купівля
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Спорт
15 червня 2019 року увійде в історію українського та світового футболу. Молодіжна збірна України вперше в незалежній історії українського футболу виграла Чемпіонат світу. Наша команда з семи зіграних матчів фінального турніру перемогла в шести й зіграла лише раз внічию з нігерійцями. Почала турнір команда зі звитяги над американцями, потім перемогла катарців, в 1/8 фіналу розгромила панамців, у чвертьфіналі — колумбійців. В фінал українці вийшли, перемігши...
Суспільство
У Новограді-Волинському проходить фестиваль CERSANIT FAMILY FEST. Уперше один з найбільших працедавців нашого регіону ЦЕРСАНІТ ІНВЕСТ проводить його в такому форматі, а саме за участю усіх охочих мешканців міста та гостей. Раніше свято ЦЕРСАНІТУ проходило в закритому режимі, лише для працівників підприємства і запрошених гостей. Локацію для свята вибрали вдалу, це комплекс "Фортеця" у Новограді-Волинському. Зі сцени з 15 години публіку розважають місцеві к...
Пригоди
15 червня 2019 року близько 13 години у Новограді-Волинському сталася дорожньо-транспортна пригода за участю двох автомобілів. Так, на перехресті вулиць Пушкіна та Гагаріна зіткнулися автомобілі Skoda Felicia бордового кольору та білий Volkswagen Polo. На місце ДТП для документування факту пригоди прибув екіпаж ГШР патрульної поліції, який й визначить винну в дорожньо-транспортній пригоді особу, для подальшого притягнення до адміністративної відповідальнос...
Культура
День Святої Трійці (П'ятидесятниця) в 2019 році припадає на 16 червня. Трійця - третє за важністю після Різдва та Великодня церковне свято. Щороку, в залежності від дати Великодня, Трійця припадає на різні дні, її святкують на 50-й день після Великодня, звідси і її друга назва - П'ятидесятниця. На Трійцю будинок прикрашають зеленню, квітами, які є символами життя і весни. Прийнято на Трійцю ходити на богослужіння, а напередодні Трійці, в батьківську суботу...
Суспільство
Протягом червня 2019 року Новоград-Волинський міськрайонний відділ УДСНС Україниу Житомирській області провів спільно з представниками Новоград-Волинського міського центру соціальних служб для сім’ї, дітей та молоді «Тиждень знань з основ безпеки життєдіяльності», проведено профілактичні бесіди з дітьми 1-5 класів в пришкільних таборах шкіл міста. Про це сайту Новограда-Волинського 04141.com.ua повідомив Новоград-Волинський МРВ УДСНС України у Житомирській...
Пригоди
ДТП сталась 14 червня 2019 року на 215 кілометрі автотраси Київ – Чоп. Унаслідок зіткнення двох попутних автомобілів постраждали їх водії. Поліцією встановлено, що близько опівдня поблизу села Броники Новоград-Волинського району водій автомобіля «Kia Sorenta», 34-річний місцевий житель, рухаючись убік міста Рівного, зіткнувся з автомобілем ВАЗ 2101 під керуванням 63-річного жителя Вінниччини. Старший за віком керманич рухався попереду і, не переконавшись у...
Спорт
14 червня 2019 року на міському стадіоні «Авангард» відбулися спортивні змагання «Супер Тато» присвячені до Дня Батька. На учасників чекав турнір з тенісу настільного та естафети для дітей. Організатором змагань виступив міський Центр фізичного здоров’я населення «Спорт для всіх» управління у справах сім'ї, молоді, фізичної культури спорту Новоград-Волинської міської ради. Участь у змаганнях прийняло 10 татусів та 22 дитини! Результати змагань: 1- місце Сл...
Екологія
13 червня 2019 року Житомирським рибоохоронним патрулем спільно з представниками поліцієї проведено рейд у Новоград-Волинському районі. У результаті проведених заходів викрито одразу шість грубих порушень правил рибальства. Так, на річці Случ, поблизу селища Городниця Новоград-Волинського району протягом дня затримано шестеро громадян, які ловили раків ручним збиранням. Всього зловили 315 екземплярів раків. В улові порушників траплялись екземпляри, довжино...
Пригоди
У Бердичеві підприємець підпалив себе на сесії міськради. У Бердичеві місцевий підприємець підпалив себе у сесійні залі міської ради, щоб привернути увагу місцевої влади до свого питання.    Про це повідомляє сайт 20 хвилин. Інцидент стався після відкриття сесії міської ради, близько 10-ї години ранку. Депутати, які кинулись гасити вогонь, також постраждали і отримали опіки.  Наразі в будівлі міськвиконкому тривають слідчі дії, туди прибули представники п...
Новини по темі
На нафтобазі в Новограді-Волинському ціни на ДП знизилися нижче 21 грн/л
Робота буде: На термінал в Новограді-Волинському продовжать поставки дизпалива
Відтепер валюту можна буде купити через термінали ПриватБанку
Авінтрейд відвантажить Укрзалізниці близько 2 тис тон дизпалива з базису FCA Новоград-Волинський
Як новоград-волинському заробітчанину отримати гроші на відкриття бізнесу
Гроші на батьківщину: нові способи перевести заробітки з Польщі в Україну
Платитимемо по-новому: В Україні анонсувано прийом платежів по QR-кодами
Проблему вирішено: На водоканал подаватиме електрику постачальник «останньої надії»
Станція Новоград-Волинський потрапила в скандал: що сталося
Звіт міського голови: Роль бюджетоформуючих підприємств Новограді-Волинського