Як батькам оформити квартиру на дитину: правила в 2018 році

В Україні операції з нерухомістю на користь малолітніх дітей контролюють державні органи опіки.

Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua з'ясував, як можна оформити квартиру на неповнолітню дитину, куплену для нього батьками.

Статус громадян залежно від віку законодавці визначили в статті 6 Сімейного кодексу України (СКУ).

Дієздатність громадян в залежності від віку

Правовий статус «дитина» поширюється на осіб, які не досягли 18-ти років - повноліття. Віковий період до повноліття розбитий і включає статус малолітня і неповнолітня дитина.

У статусі «малолітня дитина» громадяни перебувають до 14-ти років і володіють часткової цивільною дієздатністю - можуть здійснювати незначні договори для задоволення побутових і потреб розвитку. На громадян віком 14-18 років поширюється статус «неповнолітня дитина». У цей період громадяни мають неповну цивільну дієздатність.

Законодавці дозволили здійснювати договори неповнолітнім особам після досягнення 16 років. При цьому обов'язкова умова - такі громадяни ведуть свій бізнес і зареєстровані в Держреєстрі юридичних і фізичних осіб-підприємців.

Контроль державних органів опіки

У Сімейному кодексі України зазначено, що батьки можуть купити і оформити квартиру на дитину. Такі договори підлягають державній реєстрації - нотаріальному посвідченню. Для засвідчення договору клієнти зобов'язані пред'явити нотаріусу дозвіл органу державної опіки на здійснення операції. Це правило закріплено в статті 177 СКУ та статті 40 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

За правилами названих законодавчих актів держоргани опіки відмовляють батькам право здійснити операцію, якщо з'ясували такі обставини:

- батьки або один з них позбавлені судом батьківських прав на підставі правил статті 164 СКУ;

- суд, держорган опіки або прокурор прийняли рішення відібрати дитину у батьків без позбавлення їх батьківських прав на підставі статті 170 СКУ;

- до суду подано позов про позбавлення батьків чи одного з них батьківських прав на підставі статті 165 СКУ;

- батьки або один з них в заяві на дозвіл провести операцію повідомили про себе держоргану опіки неправдиві відомості;

- батьки дитини не надали держоргану опіки взаємну письмову згоду на вчинення правочину. Такий документ потрібно подати разом із заявою на дозвіл здійснити операцію.

Як оформити квартиру на неповнолітню дитину

Для отримання дозволу на покупку житла в інтересах дитини клієнти зобов'язані особисто відвідати місцевий держорган опіки та подати такі документи:

- Заява;

- паспорт батьків в оригіналі;

- ідентифікаційні коди в оригіналі;

- свідоцтво про народження дитини в оригіналі;

- ідентифікаційний код дитини в оригіналі. Ці документи батьки оформляють в місцевому органі державної податкової фіскальної служби до візиту в держорган опіки;

- попередній договір про покупку конкретної квартири, якщо житло купується в новобудові на етапі будівництва.

Держорган опіки надає дозвіл протягом 10 днів.

Щоб правильно оформити квартиру на неповнолітню дитину після покупки, батьки подають у відділі продажів обраного житлового комплексу такі документи:

- свідоцтво про народження дитини;

- ідентифікаційний код дитини;

- нотаріально завірену згоду батьків на укладення договору в інтересах дитини;

- дозвіл держоргану опіки на проведення угоди.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
152 перегляди в січні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Суспільство
При невідомих обставинах померла студентка Новоград-Волинського медичного коледжу. Про трагічну звістку повідомили на сайті навчального закладу. "Гірка звістка про непоправну втрату сколихнула колектив медичного коледжу. На 21-му році трагічно обірвалося життя студентки IV курсу Ірини Дворецької. Згадуємо її як веселу і доброзичливу людину, співчутливу до чужого горя, з якою можна було розділити і радість і смуток. У ці скорботні дні розділяємо невимовний...
Влада
16 січня 2019 року у великій залі Будинку рад відбулося 66 засідання виконавчого комітету міської ради сьомого скликання. У засіданні, що проходило під головуванням міського голови Віктора Весельського, взяли участь 19 членів виконавчого комітету із 22 затверджених рішенням міської ради. На засідання виконавчого комітету, попередньо за пропозиціями керівників виконавчих органів міської ради, було внесено і розглянуто 30 питань, в тому числі заслухано інфор...
Пригоди
16 січня 2019 року о 8 годині 30 хвилин Служба порятунку «101» міста Баранівка отримала повідомлення про те, що в селі Кашперівка горить житловий будинок.   Про це повідомляє прес-служба Управління ДСНС України у Житомирській області. Про пожежу повідомив сусід, який помітив у вікні вогонь. По прибуттю на місце виклику рятувальників, стало відомо, що в оселі залишилася жінка та двоє чоловіків. Вони отямившись від диму, самостійно вибралися з палаючої будів...
Суспільство
Сьогодні, 16 січня 2019 року в місті Новограді-Волинському в малому залі міського Палацу культури імені Лесі Українки відбувся круглий стіл на тему: «Постать Степана Бандери і його значення для історії України» з нагоди 110-річчя від дня народження Степана Бандери». Організатором заходу був осередок Всеукраїнського Братства ОУН-УПА ім. Генерала Романа Шухевича - Тараса Чупринки. Степан Бандера казав: “Той, хто між свободою і хлібом обирає хліб, той не мати...
Суспільство
Державна авіаційна служба оприлюднила список місць, де діє заборона на польоти. Серед таких зон виявилося місто Новоград-Волинський. Нині безпечне використання безпілотних повітряних суден (БПС) недостатньо врегульовано, а чинна нормативна база ускладнює експлуатацію БПС з комерційною, спортивною метою, чи як хобі. З огляду на стрімкий розвиток ринку безпілотників, Державна авіаційна служба працює над розробкою нових правил, що безпечно інтегрують нові вид...
Кримінал
Жителька Новоград-Волинського району обміняла свої заощадження у вуличного «валютника». У результаті отримала тільки п’яту частину очікуваної суми. Поліцією розпочато кримінальне провадження. Правоохоронці закликають громадян бути обачними під час здійснення фінансових операцій. Про це повідомляє прес-служба ГУ НП в Житомирській області. Уранці 15 січня до Новоград-Волинського відділу поліції звернулась 20-річна жителька району із повідомленням про шахрайс...
Суспільство
У ДСНС України у Житомирській області застерігають громадян бути обережними під час святкування Водохреща!   Напередодні свята Хрещення Господнього питання безпеки на льоду є особливо актуальним. Адже саме в цей період є ризик виникнення можливих надзвичайних ситуацій на водоймах. Саме тому рятувальники застерігають громадян бути обережними під час купання на Водохреща. Під час свята рятувальні підрозділи ДСНС України чергуватимуть у посиленому режимі побл...
Суспільство
НКРЕКП скасувала постанову, яка прирівнює тарифи на електроенергію для загальнобудинкових потреб до промислових.   Про це повідомляє АМУ. Електроенергію для загальнобудинкових потреб і надалі постачатимуть за тарифом, як для побутових потреб населення. НКРЕКП скасувала постанову, яка прирівнює ці тарифи для загальнобудинкових потреб до промислових, відтепер усі ОСББ міста Новограда-Волинського платитумуть вказані платежі за меншим тарифом. Постанова НКРЕКП...
Суспільство
Визначити потреби кожної дитини та трансформувати перші інтернатні заклади – саме такі завдання ставлять на Житомирщині на 2019 рік у рамках реформи деінституціалізації.   Про це розповідає начальник управління освіти і науки ОДА Лариса Шевчук.   «У минулому році ми зробили дуже важливу роботу – Житомирщина першою розробила і затвердила Регіональний план реформування системи інституційного догляду і виховання дітей, провели аналіз мережі інтернатних заклад...