Як батькам оформити квартиру на дитину: правила в 2018 році

В Україні операції з нерухомістю на користь малолітніх дітей контролюють державні органи опіки.

Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua з'ясував, як можна оформити квартиру на неповнолітню дитину, куплену для нього батьками.

Статус громадян залежно від віку законодавці визначили в статті 6 Сімейного кодексу України (СКУ).

Дієздатність громадян в залежності від віку

Правовий статус «дитина» поширюється на осіб, які не досягли 18-ти років - повноліття. Віковий період до повноліття розбитий і включає статус малолітня і неповнолітня дитина.

У статусі «малолітня дитина» громадяни перебувають до 14-ти років і володіють часткової цивільною дієздатністю - можуть здійснювати незначні договори для задоволення побутових і потреб розвитку. На громадян віком 14-18 років поширюється статус «неповнолітня дитина». У цей період громадяни мають неповну цивільну дієздатність.

Законодавці дозволили здійснювати договори неповнолітнім особам після досягнення 16 років. При цьому обов'язкова умова - такі громадяни ведуть свій бізнес і зареєстровані в Держреєстрі юридичних і фізичних осіб-підприємців.

Контроль державних органів опіки

У Сімейному кодексі України зазначено, що батьки можуть купити і оформити квартиру на дитину. Такі договори підлягають державній реєстрації - нотаріальному посвідченню. Для засвідчення договору клієнти зобов'язані пред'явити нотаріусу дозвіл органу державної опіки на здійснення операції. Це правило закріплено в статті 177 СКУ та статті 40 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

За правилами названих законодавчих актів держоргани опіки відмовляють батькам право здійснити операцію, якщо з'ясували такі обставини:

- батьки або один з них позбавлені судом батьківських прав на підставі правил статті 164 СКУ;

- суд, держорган опіки або прокурор прийняли рішення відібрати дитину у батьків без позбавлення їх батьківських прав на підставі статті 170 СКУ;

- до суду подано позов про позбавлення батьків чи одного з них батьківських прав на підставі статті 165 СКУ;

- батьки або один з них в заяві на дозвіл провести операцію повідомили про себе держоргану опіки неправдиві відомості;

- батьки дитини не надали держоргану опіки взаємну письмову згоду на вчинення правочину. Такий документ потрібно подати разом із заявою на дозвіл здійснити операцію.

Як оформити квартиру на неповнолітню дитину

Для отримання дозволу на покупку житла в інтересах дитини клієнти зобов'язані особисто відвідати місцевий держорган опіки та подати такі документи:

- Заява;

- паспорт батьків в оригіналі;

- ідентифікаційні коди в оригіналі;

- свідоцтво про народження дитини в оригіналі;

- ідентифікаційний код дитини в оригіналі. Ці документи батьки оформляють в місцевому органі державної податкової фіскальної служби до візиту в держорган опіки;

- попередній договір про покупку конкретної квартири, якщо житло купується в новобудові на етапі будівництва.

Держорган опіки надає дозвіл протягом 10 днів.

Щоб правильно оформити квартиру на неповнолітню дитину після покупки, батьки подають у відділі продажів обраного житлового комплексу такі документи:

- свідоцтво про народження дитини;

- ідентифікаційний код дитини;

- нотаріально завірену згоду батьків на укладення договору в інтересах дитини;

- дозвіл держоргану опіки на проведення угоди.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, вияснення цікавих питань. Адміністрація сайту попереджає, що коментарі з використанням ненормативної лексики, пропагандою насилля та образою честі та гідності будуть видалятися.

Влада
Новоград-Волинською місцевою прокуратурою в інтересах держави заявлено позов про визнання недійсним договір виробництва сільгосппродукції, укладений між Новочорторийським державним аграрним технікумом і суб’єктом господарювання та повернення неправомірно ним зайнятих земельних ділянок загальною площею 68 га, що в Баранівському районі. Установлено, що у січні 2019 року між Новочорторийським державним аграрним технікумом та фізичною особою-підприємцем укладе...
Суспільство
19 червня 2019 року відбулась сесія Брониківської сільської ради на якій депутати одноголосно підтримали рішення про приєднання Несолонської сільської ради. Фахівці Житомирського Центру розвитку місцевого самоврядування, створеного Програмою «U-LEAD з Європою» та Мінрегіоном України,провели інформаційно-роз’яснювальну роботу про стан впровадження реформи децентралізації влади в Житомирській області та переваги стосовно доєднання територіальних громад до вж...
Суспільство
21 червня у Житомирському Центрі розвитку місцевого самоврядування, створеному Програмою "U-LEAD з Європою" та Мінрегіоном України, відбудеться презентація кращих практик громад Житомирщини. Фахівці об'єднаних громад презентуватимуть успішні проекти, які були реалізовані в ОТГ. Зокрема, фахівці Коростишівської ОТГ розкажуть про освітній проект "Школа місцевого самоврядування" та його вплив на формування активного молодіжного простору в громаді. "Минулого р...
Суспільство
19 червня у Житомирському Центрі розвитку місцевого самоврядування, створеного Програмою "U-LEAD з Європою" та Мінрегіоном України, відбувся тренінг "Просторове vs стратегічне планування розвитку громади». На заході експерти спільно з фахівцями громад здійснили комплексний професійний аналіз містобудівної та стратегічної документації ОТГ, дослідили потенціал і перешкоди для просторового розвитку поселень в межах ОТГ в контексті району та області. "Ми маємо...
Культура
19 червня 2019 року в місті Новограді-Волинському у великій залі міського палацу культури ім. Лесі Українки відбувся конкурс краси "Принцеси Звягеля". Для юних учасниць це свято краси було звітним, оскільки виступу передували місяці підготовки та тренувань в дитячій модельній школі «Art talent studio». За цей час у модельній школі дівчата опановували основи дефіле, хореографії, акторської майстерності. Загалом на сцені учасниці поставили чотири номери: пре...
Суспільство
У Житомирській області продовжується розпочатий Кібінетом Міністрів у лютому минулого року процес передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об’єднаних територіальних громад. Новоград-Волинська ОТГ отримала землю у комунальну власність, про це повідомляє Житомирська ОДА. Підписання акту приймання-передачі земельних ділянок із державної у комунальну власність об’єднаних територіальних громад, які були утвор...
Суспільство
19 червня 2019 року на базі Новоград-Волинського міського центру соціальних служб для сім'ї, дітей та молоді, спільно з міським центром зайнятості, Новоград-Волинським міськрайонним відділом філії ДУ «Центр пробації» у Житомирській області для молодих людей, які перебувають у конфлікті із законом, проведена бесіда на тему «Запобігання торгівлі людьми». Зустріч запланована з метою підвищення обізнаності населення про всі негативні наслідки неофіційного прац...
Суспільство
У Новограді-Волинському діє родина патронатних вихователів, котра допомагатиме дітям у складних життєвих обставинах. Це родина одна з перших патронатних вихователів на Житомирщині  Про це повідомляє обласний центр соціальних служб для сім’ї, дітей та молоді. Ця сім’я пройшла всі етапи навчання, отримала рекомендації від тренерів, психологів і тепер можуть надавати послуги патронату над дитиною. Вказана родина зможе патронувати дітей саме з Новоград-Волинсь...
Спорт
19 червня 2019 року о 10 годині на міському стадіоні "Авангард" у Новограді-Волинському відбулася зустріч Олексія Кащука з фанами. Побачити чемпіона - уродженця міста Новограда-Волинського прийшли поціновувачі талату молодого футболіста. Після офіційного привітання Олексія та вручення йому подарунку, Олексій подякував присутнім за їх підтримку, відповів на запитання присутніх та показав майстер-клас на футбольному полі. Відео: