![](https://s.04141.com.ua/section/logo/upload/pers/142/logo.png?20240901)
14:14, 3 серпня 2018 р.
На замітку новоградцям: Яка відповідальність за несплату податків при здачі житла в оренду
![Нерухомість Нерухомість](/dist-assets/images/cap.jpg)
Нерухомість
У разі здачі житлового майна в оренду однію фізичною особою іншій, податковим агентом виступає орендодавець.
Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua з'ясував, як орендодавцям квартир обчислювати суму податку на доходи фізичних осіб від здачі квартир в оренду і яка відповідальність передбачена за недотримання фіскальної дисципліни.
Дохід від оренди квартири, як і будь-який інший дохід, оподатковується. Згідно з правилами чинного законодавства України, здача житла в оренду відбувається тільки на платній основі з укладенням договору.
Згідно з положеннями Цивільного кодексу України (ЦКУ), в договорі про здачу житла в оренду сторони визначають розмір орендної плати і її терміни. Якщо пункт договору про терміни платежів не прописаний, наймач житла вносить орендну плату раз в 30 днів.
Орендодавець повинен самостійно розрахувати суму податку та вносити платежі раз на квартал - не пізніше 40 днів після останнього податкового платежу.
Орендодавець складає податкову декларацію за підсумками минулого року і подає її в поточному році в зазначені терміни. Власник нерухомості зазначає у податковій декларації:
- розмір отриманого доходу від здачі житла в оренду;
- загальну суму податку, сплаченого протягом звітного року.
Орендодавець, фізична особа, сплачує податок від здачі житла в оренду один раз в квартал, не пізніше 40 днів після останнього податкового платежу.
Дохід від здачі в оренду нерухомості обкладається податком за ставкою 18%. Це зазначено в пункті 167.1 статті 167 Податкового кодексу України (ПКУ).
За несвоєчасні податкові виплати в пункті 127.1 статті 127 ПКУ передбачено такі штрафи:
- 10% від суми погашення податкового боргу при запізненні платежу на термін до 30 календарних днів;
- 20% від суми погашення податкового боргу при запізненні платежу на термін більше 30 днів.
Розмір отриманого доходу і загальну суму податку, сплаченого протягом звітного року, орендодавець відображає в річній податковій декларації.
За несвоєчасну подачу податкової декларації або спотворення внесених даних в статті 164-1 Кодексу України про адміністративні правопорушення передбачена відповідальність у вигляді попередження або штрафу в розмірі від 3-х до 8-ми прожиткових мінімумів доходу працездатних громадян.
Згідно зі статтею 7 закону №2246-19 «Про державний бюджет України на 2018 рік», щомісячний мінімум для працездатних осіб становить:
- з 1 січня по 1 липня - 1762 грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів складуть суми в межах 1762 х 3 = 5286 грн і 1762 х 8 = 14096 грн;
- з 1 липня по 1 грудня - одна тисяча вісімсот сорок одна грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми мінімумів складуть суми в межах 1841 х 3 = 5523 грн і 1841 х 8 = 14728 грн;
- з 1 грудня 2018 до 1 січня 2019 року - 1921 грн. На цей період штрафи в розмірах від трьох до восьми складуть суми в межах 1921 х 3 = 5763 грн і 1921 х 8 = 15368 грн.
Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Чи підтримуєте ви створення єдиної Помісної Автокефальної православної церкви в Україні?
проголосувало 206 відвідувачів
Так, звичайно, Україні потрібна єдина незалежна церква
74,3%
Ні, мене влаштовує нинішній поділ
21,8%
Я не православний, мені все одно
3,9%
Останні новини
Оголошення
18:46, 29 серпня
13:43, 25 серпня
2
live comments feed...