Як батькам оформити квартиру на дитину: правила в 2018 році

В Україні операції з нерухомістю на користь малолітніх дітей контролюють державні органи опіки.

Сайт Новограда-Волинського 04141.com.ua з'ясував, як можна оформити квартиру на неповнолітню дитину, куплену для нього батьками.

Статус громадян залежно від віку законодавці визначили в статті 6 Сімейного кодексу України (СКУ).

Дієздатність громадян в залежності від віку

Правовий статус «дитина» поширюється на осіб, які не досягли 18-ти років - повноліття. Віковий період до повноліття розбитий і включає статус малолітня і неповнолітня дитина.

У статусі «малолітня дитина» громадяни перебувають до 14-ти років і володіють часткової цивільною дієздатністю - можуть здійснювати незначні договори для задоволення побутових і потреб розвитку. На громадян віком 14-18 років поширюється статус «неповнолітня дитина». У цей період громадяни мають неповну цивільну дієздатність.

Законодавці дозволили здійснювати договори неповнолітнім особам після досягнення 16 років. При цьому обов'язкова умова - такі громадяни ведуть свій бізнес і зареєстровані в Держреєстрі юридичних і фізичних осіб-підприємців.

Контроль державних органів опіки

У Сімейному кодексі України зазначено, що батьки можуть купити і оформити квартиру на дитину. Такі договори підлягають державній реєстрації - нотаріальному посвідченню. Для засвідчення договору клієнти зобов'язані пред'явити нотаріусу дозвіл органу державної опіки на здійснення операції. Це правило закріплено в статті 177 СКУ та статті 40 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

За правилами названих законодавчих актів держоргани опіки відмовляють батькам право здійснити операцію, якщо з'ясували такі обставини:

- батьки або один з них позбавлені судом батьківських прав на підставі правил статті 164 СКУ;

- суд, держорган опіки або прокурор прийняли рішення відібрати дитину у батьків без позбавлення їх батьківських прав на підставі статті 170 СКУ;

- до суду подано позов про позбавлення батьків чи одного з них батьківських прав на підставі статті 165 СКУ;

- батьки або один з них в заяві на дозвіл провести операцію повідомили про себе держоргану опіки неправдиві відомості;

- батьки дитини не надали держоргану опіки взаємну письмову згоду на вчинення правочину. Такий документ потрібно подати разом із заявою на дозвіл здійснити операцію.

Як оформити квартиру на неповнолітню дитину

Для отримання дозволу на покупку житла в інтересах дитини клієнти зобов'язані особисто відвідати місцевий держорган опіки та подати такі документи:

- Заява;

- паспорт батьків в оригіналі;

- ідентифікаційні коди в оригіналі;

- свідоцтво про народження дитини в оригіналі;

- ідентифікаційний код дитини в оригіналі. Ці документи батьки оформляють в місцевому органі державної податкової фіскальної служби до візиту в держорган опіки;

- попередній договір про покупку конкретної квартири, якщо житло купується в новобудові на етапі будівництва.

Держорган опіки надає дозвіл протягом 10 днів.

Щоб правильно оформити квартиру на неповнолітню дитину після покупки, батьки подають у відділі продажів обраного житлового комплексу такі документи:

- свідоцтво про народження дитини;

- ідентифікаційний код дитини;

- нотаріально завірену згоду батьків на укладення договору в інтересах дитини;

- дозвіл держоргану опіки на проведення угоди.

Якщо ви помітили помилку, виділіть необхідний текст і натисніть Ctrl + Enter, щоб повідомити про це редакцію
Автор
(0 оцінок)
Актуальність
(0 оцінок)
Виклад
(0 оцінок)
135 переглядів в серпні
Я рекомендую
Ніхто ще не рекомендував

Коментарі

Коментарі призначені для обговорення, обговорення, вияснення цікавих питань

Суспільство
23 липня на найвищу гору України піднялася команда з 13 осіб. Всі ці люди причетні до створення Будинку ветерана, який цієї осені мають відкрити в Житомирі. Київські координатори Оксана Гаврилюк і Ярослав Павловський, відома волонтер, регіональний координатор проекту Юлія Толмачова, ветерани Володимир Лагута та Віктор Камлук, контролюючий будівельні роботи Микола Коляда, психолог Наталя Харитонова і група первинного психологічного контакту - Максим Ступінк...
Кримінал
Житомирська місцева прокуратура забезпечила розгляд адмінпротоколу, пов’язаного з корупцією. Правопорушення вчинив керівник підрозділу патрульної поліції районного відділення, його діяння кваліфіковане за ч. 1 ст. 172-6 КУпАП (несвоєчасне подання декларації без поважних причин).    Так посадова особа перебуваючи на посаді начальника сектору реагування патрульної поліції № 2 Ємільчинського відділення поліції Новоград-Волинського ВП ГУНП в Житомирській облас...
Влада
«Слово і Діло» продовжує стежити за тим, як народні депутати від одномандатних виборчих округів виконують свої обіцянки та розібралися, як мажоритарники Житомирської області обіцяли облаштовувати свої округи. По п'ять обіцянок дали Володимир Арешонков, Павло Дзюблик та Володимир Литвин. Краще за всіх виконує, за інформацією видання, обіцянки Дзюблик.  А що "наш" Литвин?  У своїй передвиборчій програмі він пообіцяв, що в кожному селі та селищі буде організо...
Влада
16 серпня 2018 року у Новограді-Волинському відбулась нарада з питань визначення місць стоянок транспортних засобів та майданчиків для паркування транспортних засобів. Участь у нараді взяли керівники виконавчих органів міської ради та представники поліції. У місті практично не регулювалася сфера паркування. Часто водії залишають транспортні засоби на тротуарах, проїжджих частинах або газонах. Це ускладнює рух та створює перешкоди пішоходам. Причина не тіль...
Влада
На полях Житомирщини триває збирання врожаю зернових культур. Одним із найважливіших для хліборобів та рятувальників питанням залишається захист пшениці від вогню. За умов сухої та спекотної погоди, що наразі встановилася та утримується на території всієї області, ризик виникнення пожеж значно зростає. Це вимагає від кожного працівника сільгосппідприємства неухильного виконання правил пожежної безпеки під час збору врожаю. З метою запобігання виникнення за...
Суспільство
Пропуск транспортних засобів через залізничний переїзд по вул. Шевченко тимчасово здійснюватиметься за допомогою ручних горизонтально-поворотних шлагбаумів! Виробничий підрозділ Житомирська дистанція колії доводить до відома, що з 20 год. 30 хв. 16.08.2018року до 04 год. 30 хв. 17.08.2018 року та з 20 год. 30 хв. 17.08.2018 року до 04 год. 30 хв. 18.08.2018 року по станції Новоград- Волинський буде здійснюватись виконання робіт по середньому ремонту колії...
Пригоди
Під Житомиром у ДТП загинув військовий, котрий їхав на власне весілля Олександр Ліщук мав незабаром стати не тільки чоловіком, але й батьком Запланований день весілля військового стане днем його похорону, а дитина, яка незабаром має народитися у його нареченої, ніколи не побачить батька. На трасі Житомир-Бердичів ввечері в середу, 15 серпня, в автомобільній аварії загинув прапорщик, головний сержант 2 МБ 72 окремої механізованої бригади Олександр Ліщук, як...
Пригоди
Вкотре порушення ПДР стає причиною дорожньо-транспортної пригоди у Новограді-Волинському. Так, 12 серпня 2018 року близько 09 години 15 хвилин на перехресті вулиць Волі та Сагайдачного зіткнулися легковик "Шевроле" з автобусом марки "ПАЗ". Водій легковика не надав перевагу в русі, виїжджаючи з другорядної дороги на головну, врезультаті чого і сталася ДТП. Крім транспортних засобів, постраждав водій легковика.
Суспільство
GLOBAL TEACHER PRIZE UKRAINE -щорічна національна премія для вчителів-агентів освітянських змін. Премія покликана відзначити досягнення вчителя не лише щодо своїх учнів, а й щодо суспільства, та підкреслити важливість педагогів в Україні. Національну премію засновано в 2017 році ГС "Освіторія" після підписання меморандуму з фондом Varkey GEMS Foundation. Вітайте в ТОП-50 напівфіналістів премії Global Teacher Prize Ukrainе вчитель з Новограда-Волинського. А...